房产热榜
楼盘热评榜
- 安溪永隆国际城价格待定130条点评
- 安溪世邦清水湾7400元/㎡123条点评
- 安溪约克阳光价格待定124条点评
- 4安溪鼎盛尚学领地126条点评
- 5安溪裕福明珠148条点评
- 6茶博汇学府壹号150条点评
- 7安溪百福豪城139条点评
- 8安溪鼎盛金领136条点评
中介费什么时候交比较合适?
房屋买卖中介收费你了解吗?中介是怎么收费的,具体的项目有哪些,本文为你详细理出房屋买卖过程中所涉及的中介费用,让你不再害怕上当受骗。在房屋买卖过程当中,中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。 (一)权籍调查 1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制;2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件,核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。 该项收费的标准是,买方和卖方各支付 房产 交易中心登记成交价的1%。 (二)房屋使用状况调查 1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境,使用年限,有否隐瞒缺陷,房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复,设备转让价格及有关费用结清情况;2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。 该项收费的标准是,买方和卖方各支付 房产交易 中心登记成交价的1%。 (三)行情调查 1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较, 税费 结算,房屋户型比较,买卖双方的心理价格比较,有关政策变动的影响等;2﹑进行各种形式的信息发布活动等。 该项收费的标准是,买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。 (四)确定成交意向并
房天下综合整理2016-11-14
11月21日 福州重启“限购”后的土地首拍看点多
11月2日,福州国土资源局网站挂出"关于2016年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告", 公开出让福州市城区15幅国有建设用地使用权,累计出让面积437亩。 这是福州自10月7日重启住房"限购"以来,举行的首场土地拍卖会,除了有9幅住宅用地入市以外,本次土地拍卖会将采用"限地价、竞无偿提供住宅建筑面积"的出让方式,引发社会的广泛关注。 15幅地块入市 将在11月21日举行的2016年福州第四次土地拍卖会,推出了宗地2016-15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29号共15幅地块,数量明显多于今年前3次土地拍卖会。资料显示,今年前3次的土地拍卖会,入市地块数量分别为4幅、5幅、5幅。 记者了解到,10月6日,福州市政府发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》,除了明确从10月7日起重新实施商品住房限购政策外,还提出要加大住宅用地供应力度。作为重启"限购"后的首次土地拍卖会,本次土地拍卖应势推出了3幅纯住宅用地和6幅涉住宅用地,住宅地块数量也明显多于前3次土地拍卖会。其中,3幅纯住宅用地为宗地2016-15、18、23号
海峡财经导报2016-11-10
新政催生楼市洗牌,“匠心产品”更易破局
距9月30日北京出台楼市调控新政已满一个月,新房和二手房市场成交受到明显制约,市场步入新一轮调整期。 调控之下,房企以不变应万变之道就是做好产品和服务,以稳健的策略 产品,以品质为基,服务为础,持续满足购房人的居住和改善需求。 即如经历多轮"市场洗礼"的中海地产,一直给人以内敛沉稳的形象。在北京市场接连开发了中海城、中海紫御公馆、中海金玺公馆、中海国际公馆等品质住宅,中海安德鲁斯庄园、中海苏黎世家、中海瓦尔登湖等 别墅项目,成为北京住宅开发的佼佼者。 多年来,中海地产的精工品质和良好的物业服务口碑为其积累了庞大的客户粉丝资源,据悉,中海地产老业主的二次置业数量可观,中海地产开发的物业产品保值、 数据明显高出市场平均水平。 作为建筑 房地产 综合企业集团——中国建筑工程总公司旗舰地产品牌,中海地产2015年在北京市场成功突破百亿销售业绩。 2016年,中海地产整合部分中信地产业务,在北京市场接盘中信亦庄项目中信墅。9月10日,全新加推的中信墅•云邸组团向市场成功推出,近一百七十余套房源全部售罄,更证明了"匠心央企"中海地产对整合项目的操盘能力。 中信墅
房天下综合整理2016-11-09
市场变数打破房企预期 新政下谁会是被套者
知情人士分析,"杭州滨江奥体地块稀释股权和信达上海新江湾 、广州的广日电梯 路径一样,都是信达的常规化解自身有钱、开发能力弱的套路,信达平均融资利率不到2%,对房地产公司来说,吸引力巨大。"媒体记者通过多渠道调查获悉:楼市新政出台后,包括恒大、融创等在内的19家房企正研究 的风险控制。同时各大银行 负责人正主动寻找 项目,希望提供贷款。 解套术 信达的合作开发 ,并不是个案。 10月18日,绿城集团公告称,绿城将与厦门建发集团按7:3的比例联合开发杭州潮鸣 ,绿城引入建发联合开发的项目,是杭州今年的单价 ,楼面地价是4.5万元/平方米,刷新了杭州年内楼板价的高历史纪录。 杭州房管局公开数据显示:10月1日至10月24日,杭州主城区新建商品住房成交量和成交面积分别为2261套和30.2万平方米,日均成交套数和面积与9月相比,已下降了47.5%和42.7%。 绿城一位内部人士透露,"此次建发是以财务注资为主,绿城则负责项目操盘、管控,此次更多是绿城和建发合作的试金石,两者未来有望在华南地区再度合作,两者合作 肯定比单独开发 风险小。"根据数据,截至新政出台前,今年共成交247宗高价土
中财网2016-10-31
封闭阳台怎么样?封闭阳台优点和缺点有哪些?
封闭 阳台 是指用 实体 栏板、玻璃等物全部围闭的阳台。多使用塑钢或断桥铝窗户。 从封闭阳台的外形上看,有平面封和凸面封两种。窗户是居民与外界的一道防线,也是人们的一道视线。封闭阳台既可以阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用。 1、遮尘、隔音、保暖。 阳台封闭后,多了一层阻挡尘埃和噪音的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水、噪音的侵袭,可以使相邻居室更加干净、安静。阳台封闭后,在北方冬季可以起到保暖作用。 2、扩大居室 实用面积 。 阳台封闭后可以作为写字读书、健身锻炼、储存物品的空间,也可作为居住的空间,等于扩大卧室或客厅的 使用面积 ,增加了居室的储物空间。若是 结构 允许,除保留窗下半墙外,其余全部拆除,则更有利于房间的布局和设计。 3、安全。 封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用,也能在夜间让我们更安心的入睡。安全才是居家生活关键的保障,好的封闭阳台可以给你一个好的梦。 封闭阳台的坏处: 1、影响 采光 。 阳台封闭后影响了阳光直接照射房间,不利于室内自然杀菌。阳台封闭后我们往往会加上一层厚
房天下综合整理2016-10-24
新政策调控,退房违约现象较明显
当前楼市新一轮政策已经引发多起毁约退房纠纷。一些开发商“定金不退”,这是由于政策变动造成自己无法购房,不是个人原因,双方争执不下;一些“连环单”中的人更是处境尴尬。凑不起首付放弃购房定金不给退 本应放松的国庆假期,多地传来收紧的楼市调控。北京、天津率先“鸣枪”,济南、武汉、合肥、南京等城市紧随其后。短短9天内,先后有21个城市出台了新的楼市调控政策。 今年9月下旬,济南的宋女士和丈夫在济南选购了一套商品房,并与开发商签了合同(商品房认购书),缴纳了2万元定金。然而,突然出台的楼市限购令击碎了宋女士的购房梦:根据济南新推出的相关限购政策,宋女士必须按照二套房40%的比例缴纳首付款,大约120万元,并且贷款利率也要相应提高。而在9月份选房时,置业顾问告诉她根据当时政策首付只须20%,大约60万元。 因为无法凑齐首付款,宋女士不得不放弃购房。随后,宋女士联系开发商想要要回已经缴纳的2万元定金,不料却被拒绝了。开发商称,宋女士无法购房,是属于她个人的原因,因此不能退还定金。而宋女士则认为,这是由于政策变动造成自己无法购房,不属于其个人原因。双方为此争执不下。 在北京,“卖小买大”的“连环单”
中国 资讯网2016-10-21
安溪90后 唯美简约风 干净利落又大气
作为整间屋子的 ,客厅往往成为室内装修设计的重点,以体现主人的品位和意境。现在越来越多的人倾向于打造一个唯美的客厅,从沙发背景墙、影视背景墙装饰、沙发,茶几、台灯的摆放,再到盆栽和装饰品的修饰,一切都力求做到完美。下面新的这30款客厅作品展示就很好的体现了这些,希望给你的装修提供一些色彩和家具搭配技巧。 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 装修效果图大全 安溪热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 安溪金沙水岸 城厢镇 5300 东华经典 参内乡 茶博汇 壹号 参内乡 4900 安溪万达广场 参内乡 德馨花苑 城厢镇 5500 安溪本月开盘 楼盘名称 区县 价格 安溪永隆国际城 城厢镇 7500 安溪金沙水岸 城厢镇 5300 力志御峰 城厢镇 6300 安溪鼎盛尚学领地 城厢镇 7000 茶博汇 壹号 参内乡 4900
房天下2016-10-19
安溪的你还在愁背景墙怎么装修?看看创意涂鸦背景墙吧!
安溪的你还在愁你家的背景墙怎么装修吗?看看人家创意的涂鸦家居装饰,大胆奔放的色彩和线条的运用,让你的家独具特色!让人一进门有意想不到的感觉! 现代设计和工业设计才能真正欢迎这样的解决方案只是在你的房间一处背景墙。 涂鸦的主题和颜色可以任你喜欢从一只巨大黑豹到流行艺术都可以。 所用颜色通常很大胆并具对比性,因为一面墙面应该引起注意。 这样的装饰墙面无论是在一位溜冰者家中还是在少年的房间看起来效果都很好。 当然,涂鸦装饰背景墙好是在客厅,但它也几乎适用于任何空间,从厨房到卧室都可以。 你敢不敢来设计一面这样的墙壁? 安溪热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 安溪金沙水岸 城厢镇 5300 东华经典 参内乡 茶博汇学府壹号 参内乡 4900 安溪万达广场 参内乡 5800 德馨花苑 城厢镇 5500 安溪本月开盘 楼盘名称 区县 价格 安溪永隆国际城 城厢镇 7500 安溪金沙水岸 城厢镇 5300 力志御峰 城厢镇 6300 安溪鼎盛尚学领地 城厢镇 7000 茶博汇学府壹号 参内乡 4900
房天下2016-10-18
在安溪装好电视背景墙 小户型也能摇身一变
装修中,增加小户型空间的实用性至关重要。安溪房天下参考38平米的一个小户型,给大家做了装修推荐,即通过增加电视背景墙的收纳功能来提高空间的实用性。 户型:1室1厅1厨1卫 建筑面积:38㎡ 户型解析:该户型较小且方正,不能拆墙改造。 装修建议:为了增加空间的利用率,建议房主将电视背景墙打造为具有收纳功能的墙体。 装修效果图:(仅供参考) (房天下综合整理) 安溪热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 安溪金沙水岸 城厢镇 5300 东华经典 参内乡 茶博汇学府壹号 参内乡 4900 安溪万达广场 参内乡 5800 德馨花苑 城厢镇 5500 安溪本月开盘 楼盘名称 区县 价格 安溪永隆国际城 城厢镇 7500 安溪金沙水岸 城厢镇 5300 力志御峰 城厢镇 6300 安溪鼎盛尚学领地 城厢镇 7000 东城丽景 凤城镇 2500
房天下2016-10-17
安溪搬家风水必知 第3项竟然是……
搬家对于我们来说是一件大事,需要了解搬家的相关事宜,待事情办理妥当之后,才能真正搬到新家,开始新的生活,在这其中,作为灵魂一样的存在牵引着人们做一系列的事。这是我们需要里了解和知道的。快来跟安溪房天下一起看看吧! 安溪搬家必知 第3项竟然是…… 1、择良辰 在学中,搬家是一件十分重大的事情,因此需要选择一个好的日子。搬家选择日子切勿选择“火日”,以不犯火星,多用水日为好。此外,还需要看搬家当天是否与家人相冲,如果搬家时间与家人相冲的话,还需要另择日。在此基础上选择搬家良辰以及具体的时间,通常搬家不能够在夜里进行,这会影响搬入新家后的运势。 2、不可空手入屋 在搬家当天,是不可以空手走进新家的,手上需要拿一些贵重的东西,例如存泽、米桶。如果是空手进入新家的话,预示着之后的生活会变得空空如也,而带着贵重的东西走进新家,就表示家里的一切都会很充实,财富会越来越多。 3、孕妇不能搬家 按照伦理来讲,家中有孕妇是不能够搬家的,但是如果一定得搬家,那么孕妇是一定不能够参与到搬家当中来的,好在搬家过程中,孕妇先回娘家袋一段时间,等到一切都整顿好了之后孕妇再进入新家。 4、熏房 新家在入住之前是没有
家居咨询2016-10-14